1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比+190.0%
神戸市垂水区
19.7万円/㎡
前年比--
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東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘四丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩57分
1983年築 / 14階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
1,970万円
19.5万円/㎡
1,630
1,856
2,083
2,310
AI査定結果
推定相場価格
1,970万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,083万円
18.4万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟
1,979万円（19.6万円/㎡）/ 3階 / 100.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は17.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,979万円 | 19.6万円 | 3階 | 100.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,999万円 | 19.8万円 | 3階 | 100.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,029万円 | 20.1万円 | 3階 | 100.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,749万円 | 17.3万円 | 3階 | 100.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,699万円 | 16.8万円 | 3階 | 100.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 1,380万円 | 13.7万円 | 3階 | 100.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,780万円 | 17.7万円 | 2階 | 100.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,680万円 | 16.8万円 | 7階 | 99.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,480万円 | 14.7万円 | 3階 | 100.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 18.0万円 | 3階 | 99.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 1,848万円 | 18.5万円 | 3階 | 99.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 1,898万円 | 19.0万円 | 3階 | 99.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 1,948万円 | 19.5万円 | 3階 | 99.86㎡ | 4LD | 南 |
| 2023/07/07 | 1,948万円 | 19.5万円 | 3階 | 99.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 1,480万円 | 14.7万円 | 10階 | 100.55㎡ | 4LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅57分 | 1,979万円 | 19.6万円 | 100.84㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 152戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,580万円 | 16.1万円 | 98.42㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2023/06/10 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅28分 | 1,200万円 | 15.6万円 | 76.89㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2025/03/21 | サンヴェール舞子壱番館 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅12分 | 1,980万円 | 20.6万円 | 95.99㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/16 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.8㎡ | 3SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2024/04/26 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 1,890万円 | 20.1万円 | 94.05㎡ | 4SLDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で190%上昇、神戸市垂水区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して0.5%割安です。